Selbstauskunft

Što je to Selbstauskunft?

Jednostavan dokument u kojem su navedeni Vaši osobni podaci, te u većini slučajeva Vaša ekonomska i stambena situacija.

Sa pojmom Selbstauskunfta se najčešće susretnemo u potrazi stana. Ovime dokumentom se najmodavac želi informirati o Vašem obiteljskom stanju, platežnoj moći i uvidjeti moguće probleme ili pravne slučajeve koji se vode protiv Vas.

 

Standardni primjerak koji možete downloadati i koristiti pronađite ovdje:

https://www.mietrecht-hilfe.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf

 

 

Pitanja i mala pomoć kod odgovora:

 

• Name, Vorname (ggfls. Geburtsname) – Vaše, te ime i prezime osobe koja se useljava sa Vama (suprug, supruga, djevojka…). Osim toga, često ispod u zasebnoj tablici morate navesti ime i starost svake osobe koja se jos useljava.
• Familienstand – Bračno stanje
  • Ledig – Samac
  • Verheiratet – Oženjen/Udana
  • Verwitwet – Udovac/Udovica
  • Geschieden – Rastavljen
• Geburtsdatum – Datum rođenja
• Aktuelle Anschrift Straße | PLZ | Ort – Trenutna adresa na kojoj ste prijavljeni
• Telefon‐Nummer, Mobilfunk, Email Adresse – Vaši kontakt podaci
• Ausgeübter Beruf – Vaše izučeno zanimanje. Vas najviši akademski stupanj ili trenutno zanimanje (predlažem da upišete ono što bolje zvuči)
• Mntl. Nettoeinkommen  – Vasa neto primanja. Primanja nakon svih poreza i odbitaka. Upišite sva primanja koja imate, ne moraju biti samo od plaće. Samo oprezno kod pretjerivanja, najmodavac uvijek može tražiti izvod Vaše plaće pa lako shvati da ste napisali neistinu. Ali malo fleksibilnosti ne škodi (npr. ja sam napisao da za stan u Hrvatskoj koji iznajmljujem dobivam 400 E mjesečno ;). To je teško provjeriti a taj dodatni “prihod” je bilo važno prikazati jer mi je plaća tada bila smješno niska).
• Derzeitiger Arbeitgeber, Name | Anschrift | Telefon | seit wann beschäftigt? – Trenutni poslodavac i njegovi kontakt podaci. Od kada ste tu zaposleni.
• Derzeitiger Vermieter, Name, Telefon? – Trenutni najmodavac i njegovi kontakt podaci. Ovo pitanje je trenutno predmet diskusije, budući da bez pristanka dajete privatne podatke osobe, što je po novom zakonu o zaštiti podataka zabranjeno. Također je pitanje želite li da Vaš novi najmodavac nazove trenutnoga.
• Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen? – Imate li dugove prema prošlim ili trenutnom najmodavcu?
• Wurde in den letzten 5 Jahren eine Räumungsklage gegen Sie erhoben? – Je li u proteklih 5 godina pokrenut postupak ovrhe protiv Vas?
• Haben Sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung abgegeben? – Eidesstattlice Versicherung je pravni institut koji se veže za dugove, bankrot, blokade i slično. Ako nikad niste bili u doticaju sa ovim pojmom, onda je odgovor na ovo pitanje “ne”.
• Wurde in den letzten 5 Jahren ein Insolvenzverfahren gegen Sie eröffnet? – Je li u posljednjih 5 godina protiv Vas pokrenut postupak insolventnosti?
• Gibt es Vorstrafen oder ein Haftbefehl gegen Sie? – Jeste li kažnjavani ili je izdan nalog za Vase uhićenje?
• Beziehen Sie Sozialleistungen zur Zahlung der Miete und/oder Kaution? – Primate li socijalnu pomoć za placanje stanarine i/ili kaucije?
• Ist eine gewerbliche Nutzung der Wohnung beabsichtigt? – Planirate li stan koristiti u poslovne svrhe?
• Beabsichtigen Sie weitere Personen in die Mietwohnung aufzunehmen oder eine Wohngemeinschaft zu gründen? – Imate li namjeru primiti u stan druge osobe ili osnovati zajednicu stanara?
• Spielen Sie Musikinstrumente? – Svirate li glazbene instrumente? Naravno da ne!

 

Zabranjena pitanja u Selbstauskunft

 

Pitanja o Vašim privatnim planovima, koliko djece planirate imati i slično, o religijskoj, stranackoj pripadnosti, seksualnoj orjentaciji, nacionalosti, zdravstvenom stanju i ostala privatna pitanja za koja najmodavac nema opravdano zanimanje su zakonom nedopuštena.

 

Posljedice lažnih navoda

 

Ukoliko najmodavac shvati da ste naveli neistinite informacije, šansa da dobijete stan se svodi na minimum. A ukoliko to shvati nakon potpisivanja ugovora, postoji mogućnost da bez otkaznog roka raskine ugovor o najmu. Stoga pamet u glavu.

Ako Vam se ovaj članak sviđa kliknite ovdje i pretplatite se da bi dobivali svaki novi članak direktno na E-Mail. Ako Vam se ne da, barem podijelite dalje.

Pročitajte sve o pronalasku stana u Njemačkoj. Kliknite ovdje.

Ovdje pročitajte kako se prijaviti na stan (kako prijaviti adresu) u Njemačkoj