Kako izgraditi više izvora primanja?

Prosječan milijunaš ima 7 izvora primanja. 

Barem tako kažu. Vjerojatno je i to naštelana statistika kakve smo se nagledali u posljednje vrijeme, ali opet vjerujem da je za većinu nas, za izgradnju izvanprosječnog imetka  potrebno dosta vremena i nekoliko mjesta iz kojih kapa para. 

Plaća, bez obzira kako dobra bila (kolike su plaće u Njemačkoj u 2021) jednostavno nije dovoljna. Osim toga, plaća zahtjeva Vaše vrijeme i rad kojega nemate neograničeno. Jedno primanje je i rizik, ako stojite na jednoj nozi, ostati bez nje bi bilo ravno katastrofi.

Uglavnom, shvaćam da više izvora primanja ima svoje prednosti, te sam prije nekoliko godina aktivno počeo tražiti načine da i ja izgradim, pa evo barem 7 izvora primanja. 

Koji je moj cilj i što sam tražio? 

Cilj je da za 20 godina budem financijski samoodrživ. 

Sad se pitate zašto 20 godina? 

Zato što je to po meni realno vrijeme, i zato što će tada djeca biti dovoljno velika da me ne trebaju gledati svaki dan. 

Što znači samoodrživ? 

Znači da, da taj dan za 20 godina prestanem raditi, imam aktivne izvore primanja da bez rada (ili sa jako malo rada) mogu živjeti.

Najkorisnija svrha novca je neovisnost i autonomija. E to želim. I zlatni sat.

Ono što je za mene važno je naći načine za ulaganje male ali konstantne svote novca danas koja bi dugoročno, posebno za tih magičnih 20 godina, trebala vratiti veliku svotu novac nazad, ili početi vraćati renditu na koju se može računati svaki mjesec. Ovo posebno ističem jer je važno naglasiti. Moja strategija je drugačija od strategije onoga tko želi u najkraćem mogućem roku ostvarivati mjesečni prihod. Ja to ne ciljam, nego ciljam “isplatu” za 20 godina i povećanje svoje neto vrijednosti do tada.

Moji izvori primanja za ostvarivanje financijskog cilja u Njemačkoj

Do sada sam evaluirao mnoge stvari i vjerujem da na “najbolju ideju” još nisam naletio, ali ovo su metode koje sam do danas pokrenuo i koje bi trebale pomoći ostvariti cilj:

  1. plaća 1
  2. plaća 2 
  3. ulaganje u financijska tržišta (dionice, ETF-ove i sl.)
  4. ulaganje u nekretnine
  5. ulaganje u kriptovalute
  6. blog
investiranje u njemačkoj

1 i 2 – Plaće

Osnova našeg financijskog opstanka i baza od koje sve počinje. Od dolaska u Njemačku radim bez prestanka i moja plaća dobar dio vremena je bila naš jedini i glavni izvor primanja. Od rujna prošle godine oboje djece su zauzeti školom i vrtićem pa se i supruga odlučila uzeti lopatu u ruke. Od 10. mjeseca prošle godine radi pola radnog vremena i za to dobiva plaću koja nam definitivno olakšava situaciju i dopušta da podijelimo pritisak na 2 umjesto jedan izvor primanja. 

Cilj je tijekom godina smanjiti ovisnost o plaćama današnjim ulaganjem u druge izvore primanja, tako da u idealnom slučaju za 20 godina plaću mogu “otkazati” i nastaviti živjeti. Tipa “nek ti ćaća sutra otvori”.

3 Ulaganje u financijska tržišta (dionice, ETF-ove i sl.)

Prva investicija koju sam počeo je ulaganje u financijska tržišta putem robo-brokera. O tome sam već u detalje pisao i predlažem da osvježite svoje sjećanje ovdje:

Od početno uloženih 2000 Eura i mjesečnih ulaganja koja sam već par puta povećao nakupio se fin iznos. Sada, kad je već riječ o većoj svoti, tek počinjem popravo osjećati povećanje i pad kamate. Zbog cijele ove situacije sa koronom i sada sa ratom ne mogu se pohvaliti ostvarenjem rasta. Portfolio fluktuira između -3 i +3% u posljednje vrijeme. Kao što sam i rekao, nedam se smesti. To je dugoročna igra i nastavljam ulagati istim tempom. Kako je tržište palo tako će i ponovno rasti.

Prihodi od ovoga u smislu novca koji sada mogu koristiti (likvidnosti) su danas zanemarivi. No i to će se promijeniti.  

4 Ulaganje u nekretnine

Ako čitaš ovo, onda si član bloga. Ako si član bloga, onda već znaš da sam prošle godine kupio stan u Njemačkoj kao investicijski objekt. Evo kako je sve počelo: 

A evo gdje smo danas – Naš stan je konačno gotov. Šta sad?

U nekretnine ulažem zato što vjerujem da će te iste za 10 ili 20 godina vrijediti više no što vrijede danas, što će se odraziti iznos novca koji ću dobiti prodajom. To je također investicija koja mi danas ne donosi mjesečni iznos, nego novac na koji mogu računati za 20 godina.

Trenutno tražim dobru priliku za kupnju možda još jedne nekretnine… u ovoj situaciji sam malo nesiguran ali vidjeti ćemo. Pisati ću.

5 Ulaganje u kriptovalute

Ups i did it again.

Da, opet se kladim na kriptovalute. Ovaj puta sam uložio značajniju svotu i ovo je daleko najriskantnija investicija koju imam. Nadam se visokom prihodu na srednji rok (ca 5 godina).. 

Dosta za sada… pisati ću članak o tome što sam ovaj put napravio.

6 Blog

Ako se čudite otkud blog, pročitajte ova dva članka:

Kako pokrenuti posao preko interneta?

Koliko sam zaradio blogiranjem?

Iako zarada nije glavni cilj blog danas ostvaruje primanja na koja mogu računati i što je najljepše, primanja koja su likvidna a ne zaključana u neku nekretninu i neki fond. Ne planiram izgraditi blog u nešto čija je glavna svrha zarada, ali lijepo je znati da je tu i da se, ako bih uložio još truda, ovaj izvor prihoda može pojačati.

primanja u njemačkoj

U potrazi za 7.

Počeo sam sa 7 izvora primanja, a vidite da sam stao na 6. Nisam gotov, nego još nisam našao nešto što bi postalo sljedeći potencijalni prihod. Istraživam, čitam i našao sam par stvari koje bi mogle biti zanimljive. Nema smisla raditi nešto samo da bi ih bilo 7, ako u to ne mogu pošteno uložiti ili ako i sam ne vjerujem da će od toga biti išta.

Evo neke opcije koje trenutno prebirem:

  • daljnja nekretnina – dakle isto kao točka 4. samo još jednom. Možda na nekoj drugoj lokaciji, radi diversifikacije… Nekretnine su jako zahtjevne i zaključaju mnogo kapitala i kreditne sposobnosti na dugi rok. Tako da sam malo oprezniji nego kod prve.
  • Zlato – zanimljiva je činjenica da, kada god su u proteklim desetljećima financijska tržišta padala, cijena zlata je rasla. Zlato je za mnoge najbolja zaštita od inflacije i samim time nešto što dugoročno ima “siguran” rast. Stvar koja me koči je ta što je zlato nekako dosadno, i što ga moram negdje čuvati. Nemam volje da me neki vjerni čitatelj bloga opljačka.
  • Investiranje u kredite – postoje financijske institucije u koje možete ulagati koje nude mikrokredite na tržištu. Evo par: Mintos, Prosper, Fellow Finance… Vi zapravo počnete raditi ono što rade banke – dajete određenu svotu novca koja će biti ponuđena kao kredit na tržištu i ubirete kamatu od tog kredita. Ovo mi izgleda primamljivo, posebno zato što je to novac koji svaki mjesec,kvartal ili godinu sjeda na račun u formi kamate. Moram još istraživati kako to funkcionira pa možda i ja isprobam.. 
  • kupnja “stvari” kao investicija – Klasični Porsche 911, npr. 964 ili 993 vjerojatno nikad neće biti jeftiniji nego što su sada. Igram se idejom da kupim nešto ovako, ostavim u garažu i “nek stoji”. Ali opet… održavanje, prostor, sigurnost… 

Ono što mi nikako nije jasno je kako nekim ljudima ovo nije zabavno. Meni baš i nije do para, na sve ovo gledam kao na igru “maksimizacije i optimizacije” koja bi, ako se dobro odigra, mogla rezultirati lijepim, ugodnim i neovisnim životom.

Kako Vam se čini ova podjela, imate li Vi neku svoju metodu ili preferirate ulaganje na jednog konja? Volio bih pročitati koji komentar.

Za kraj, ja nisam financijski stručnjak ili netko tko Vas želi i može savjetovati. Ovaj članak je moje mišljenje. Vi najbolje znate svoju situaciju i prilike i možete najbolje odlučiti što je najbolje za Vas.

4 odgovora na “Kako izgraditi više izvora primanja?”

  1. Ulaganje u umjetnine?
    Jedan moj bivši profesor je nekad spomenuo kako kupuje radove svojih studenata sa akademije likovne umjetnosti u nadi da će jednog dana, kad se neko od njih proslavi, on posjedovati vrlo vrijedna umjetnička djela.
    Inače, još uvijek ne ulažem, nekako kad god se odlučim i upustim u avanturu, razne muke muke, što lične, što familijarne me natjeraju da ne krenem, iako možda baš tada/sada treba krenuti sa ulaganjem.

  2. Dobre vijesti za mene i vas, zovem se TEREZA i moram vam ispričati kako sam doživjela ponudu kredita od 35,000 eura. Ponovno sam sretan i financijski stabilan i hvala Bogu što sam naišao na gospodina Harry Bryan, izvršnog direktora SMART LOAN FUNDS, imaju sjedište u Americi, a također djeluju u svim europskim zemljama. Dobio sam savjet kolege i savjetovat ću svima koji trebaju zajam da koriste njihove usluge kako bi izašli iz financijskih poteškoća, možete ih kontaktirati putem e-pošte
    (smartloanfunds@gmail.com} WHATSAPP: {+385 91 560 8706} Brzo kontaktirajte danas i dobijte svoj zajam od njih na stopu od 3 %. Obećajte da ćete reći ljudima i podijeliti njegov dobar rad nakon što dobijete zajam.

  3. Dobre vijesti za mene i vas, zovem se TEREZA i moram vam ispričati kako sam doživjela ponudu kredita od 35,000 eura. Ponovno sam sretan i financijski stabilan i hvala Bogu što sam naišao na gospodina Harry Bryan, izvršnog direktora SMART LOAN FUNDS, imaju sjedište u Americi, a također djeluju u svim europskim zemljama. Dobio sam savjet kolege i savjetovat ću svima koji trebaju zajam da koriste njihove usluge kako bi izašli iz financijskih poteškoća, možete ih kontaktirati putem e-pošte (smartloanfunds@gmail.com} WHATSAPP: {+385915134516} Brzo kontaktirajte danas i dobijte svoj zajam od njih na stopu od 3 %. Obećajte da ćete reći ljudima i podijeliti njegov dobar rad nakon što dobijete zajam.

  4. Dobre vijesti za mene i vas, zovem se TEREZA i moram vam ispričati kako sam doživjela ponudu kredita od 35,000 eura. Ponovno sam sretan i financijski stabilan i hvala Bogu što sam naišao na gospodina Harry Bryan, izvršnog direktora SMART LOAN FUNDS, imaju sjedište u Americi, a također djeluju u svim europskim zemljama. Dobio sam savjet kolege i savjetovat ću svima koji trebaju zajam da koriste njihove usluge kako bi izašli iz financijskih poteškoća, možete ih kontaktirati putem e-pošte (smartloanfunds@gmail.com} WHATSAPP: {+385915134516} Brzo kontaktirajte danas i dobijte svoj zajam od njih na stopu od 3 %. Obećajte da ćete reći ljudima i podijeliti njegov dobar rad nakon što dobijete zajam……..

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)